1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
38.6万円/㎡
前年比+3.5%
さいたま市南区
37.8万円/㎡
前年比-12.7%
根岸壱番館
埼玉県さいたま市南区根岸五丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩14分
1995年築 / 5階建 / 12戸 / RC造
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3階 / 75.03㎡の場合
相場
3,316万円
44.2万円/㎡
2,995
3,209
3,423
3,637
AI査定結果
推定相場価格
3,316万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,209万円〜3,423万円
42.8万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月6日
根岸壱番館
3,180万円（42.4万円/㎡）/ 3階 / 75.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は42.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/26 | 3,180万円 | 42.4万円 | 3階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は40.8万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/26 | 根岸壱番館 さいたま市南区根岸五丁目 | 南浦和駅14分 | 3,180万円 | 42.4万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/27 | エトワール中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,400万円 | 40.2万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/21 | レクセル西浦和 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,750万円 | 41.1万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/06 | セントエルモ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 2,180万円 | 32.2万円 | 67.61㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/27 | ローヤルシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅11分 | 3,350万円 | 46.1万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/25 | コスモ武蔵浦和パークステージ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅5分 | 3,980万円 | 52.6万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/04 | クリオ西浦和壱番館 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,000万円 | 32.7万円 | 61.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/18 | コスモ武蔵浦和エクシード さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 2,990万円 | 44.4万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/01 | サーパス武蔵浦和 さいたま市南区四谷二丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 2,390万円 | 33.5万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/30 | エトワール武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 3,190万円 | 52.6万円 | 60.63㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/15 | ダイアパレス武蔵浦和 さいたま市南区四谷一丁目 | 西浦和駅10分 | 2,080万円 | 33.6万円 | 61.86㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/17 | セレナハイム西浦和 さいたま市南区曲本一丁目 | 西浦和駅12分 | 2,350万円 | 37.2万円 | 63.23㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/02 | 〇ダイアパレス武蔵浦和 さいたま市南区四谷一丁目 | 西浦和駅10分 | 2,950万円 | 47.7万円 | 61.86㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/04 | ラ・アトレ武蔵浦和WEST さいたま市南区曲本二丁目 | 西浦和駅13分 | 2,380万円 | 38.3万円 | 62.2㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/29 | レーベンハイム武蔵浦和参番館 さいたま市南区四谷二丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 2,890万円 | 40.1万円 | 72.15㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/11 | コマツエイト曲本 さいたま市南区曲本二丁目 | 西浦和駅13分 | 2,799万円 | 32.7万円 | 85.68㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/19 | ガーデンステイツ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋五丁目 | 武蔵浦和駅6分 | 3,160万円 | 50.6万円 | 62.47㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/11 | モナーク西浦和パークサイド さいたま市南区松本四丁目 | 西浦和駅18分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.24㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/08 | コスモ武蔵浦和エクセラ さいたま市南区曲本三丁目 | 武蔵浦和駅22分 | 2,380万円 | 33.6万円 | 70.81㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/16 | 武蔵浦和西パークホームズ さいたま市南区曲本三丁目 | 武蔵浦和駅18分 | 2,980万円 | 47.7万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/27 | レーベンハイム武蔵浦和 さいたま市南区内谷三丁目 | 武蔵浦和駅27分 | 2,380万円 | 33.9万円 | 70.25㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/07 | 東急ドエル・アルス武蔵浦和弐番館 さいたま市南区白幡五丁目 | 武蔵浦和駅6分 | 3,390万円 | 50.3万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1993年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/09 | ナイスアーバン武蔵浦和 さいたま市南区曲本五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 2,990万円 | 48.4万円 | 61.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/05 | メイツ武蔵浦和ガーデン さいたま市南区曲本五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 2,480万円 | 37.4万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/14 | サーパス武蔵浦和第二 さいたま市南区内谷四丁目 | 武蔵浦和駅16分 | 2,250万円 | 38.4万円 | 58.61㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.5%上昇、さいたま市南区では12.7%下落しています。
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